Комфорт и технологии

Теплоснабжение. ИТП.

Источником теплоснабжения здания являются наружные тепловые сети от Астана-Теплотранзит с параметрами теплоносителя Т1/Т2=130-70ºС тепловых сетей которые осуществляется двумя трубопроводами ∅133x4.5 мм.

Теплоноситель для систем вентиляции и отопления готовится в центральном тепловом пункте (ИТП), теплообменное оборудование для поддержания необходимых температур  теплоносителя систем теплоснабжения  (воды)  являются пластинчатые теплообменники и гребенка для распределения теплоносителя по направлениям системы отопления.  Для компенсации тепловых потерь в бизнес-центре выполнена водяная система отопления.

Используемые виды системы отопления:

• радиаторное отопление;
• напольное отопление;
• отопление внутрипольными конвекторами;
• фанкойлы;
• тепловентиляторы в паркинге.

В качестве нагревательных приборов приняты:

• подпольные конвекторы фирмы GEA (Германия);

Регулирование теплоотдачи приборов осуществляется термостатическими клапанами RA-N с термоголовками фирмы "Danfoss" (Дания), устанавливаемыми на подводках к приборам.

Горячее водоснабжение

Подача горячего водоснабжения для блока N1.1 круглогодично и запроектирована от теплообменников, расположенных в помещении теплового пункта, в блоке N1.1. 

В здание бизнес-центра установлены система «Чиллер» фирмы «DAIKIN» в количестве 2 шт, основной и резервный.

Предусмотрены две системы холодоснабжения:

• система холодоснабжения приточных установок;
• система холодоснабжения фанкойлов.

Непосредственно в кондиционируемых помещениях запроектированы канальные и кассетные внутренние блоки с индивидуальными проводными пультами управления. Для регулирования холодопроизводительности вентиляторных доводчиков, предусмотрены трех ходовые клапаны с байпасом. 

В здании установлены системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением, подогревом воздуха в холодный период года и охлаждением воздуха в тёплый период года.

Приточно-вытяжная система (ПВ1) N1.1-AHU-L01 обслуживает офисные помещения 1, 2, 3, 4, 5 уровней, а также часть помещений цокольного уровня. Приточная система (П2)  N1.1-AHU-L-L01  обслуживает  холл первого  уровня.

Для обеспечения и поддержания температурных параметров в помещениях, повышения надежности работы систем, экономии тепла, электроэнергии.

Приточно-вытяжная установка системы вентиляции

В здании проектом ОВиК предусмотрены следующие приточные и приточно-вытяжные: Системы общеобменной вентиляции здания:

• AHU1;
• AHUPark1;
• AHUPark2;

Функции системы автоматизированного управления приточно-вытяжной установкой включают в себя:

• поддержание заданной температуры приточного или возвращаемого воздуха;
• обеспечение дистанционного запуска и остановки системы с центрального диспетчерского пункта;

Водоснабжение и канализация

• Центральное городское от ГКП «Астана СУ Арнасы»
• Внутренние сети водоснабжения и канализации

Водопровод

• На вводе водопровода установлен водомерный узел с обводной линией со счетчиком ITRON Flodis Ø40 класса точности "С", со стационарным оборудованием для дистанционного снятия показаний.
• Насосные станции повышения  давления и оборудование очистки и умягчения воды установлены в помещении насосной станции.

Горячее водоснабжение

Горячее водоснабжение запроектировано от теплообменников, расположенных на подвальном этаже, в помещении теплового пункта.

Канализация

Проектом предусматривается три системы канализации:

• Хозяйственная;
• Дренажная;
• Производственная.

Для прочистки сетей установлены ревизии и прочистки.

Городские 2 линий по 20кВт, резервное ДГУ 630кВА, ИБП-180кВт

На напряжении 0,4 кВ принята одинарная, секционированная автоматическим выключателем на две секции система сборных шин, с АВР на секционном выключателе.

Электроосвещение

Проектом предусмотрено рабочее, аварийное (эвакуационное) и ремонтное освещения выполненное LED светильниками.

С целью обеспечения электробезопасности людей и необходимых условий работы электрооборудования, предусмотрены:

• степень защиты выбранного электрооборудования соответствующая категории помещения;
• при аварийных режимах при котором выполняется автоматическое отключение электроустановок.

Кабельные лотки

Установлена система кабельных лотков для прокладки силовых кабелей, кабельных сетей управления освещением а также кабелей аварийного электроснабжения.  

Система электрического обогрева

Проектом предусмотрена система электрического обогрева для въездного пандуса (рампа), главного входа вестибюля, входа VIP, желобов, труб на кровле.

Система выполняет следующие функции:

• автоматическое включение обогрева при температуре окружающего воздуха в месте установки датчика температуры (далее ДТ) от -15°С....+5°С;
• автоматическое отключение обогрева при температуре вне данного диапазона;

Система кабельные структурированные (CKC). Система IP-видеонаблюдения (IP CCTV)

В линиях системы телефонизации применен кабель UTP CAT7. 

В системе, между распределительными щитами и центральным щитом применены оптоволоконные кабели многомодовый волоконно-оптический кабель.

В системе IP-видеонаблюдения использован кабель UTP CAT7. Для обогрева наружного наблюдения, использован обогреваемый кожух.

Система контроля и управления доступом

Для ограничения доступа в здание или охраняемые помещения в соответствии с проектированием здания предусмотрена система контроля и управления доступом (СКУД).

Система спроектирована для обеспечения безопасности помещения, имеющих значение внутри здания и где необходимо вмешательство только уполномоченного персонала, и с целью контролирования  входов и выходов здания. 

Все двери, открывающиеся наружу, в здании прослеживаются при помощи магнитных контактов.

Система подключена к информационной инфраструктуре.

Пожарная сигнализация

Установлена пожарная сигнализация типа «FPA-5000» производства фирмы «BOSCH».

Автоматическая пожарная сигнализация на базе пожарной панели FPA 5000 обеспечивает раннее обнаружение пожара на заданном объекте и выдает адресные сигналы на инженерные системы, обеспечивающие безопасное нахождение людей в здании при аварийных и экстремальных ситуациях.

Центральная пожарная сигнализация типа FPA-5000 при пожаре формирует сигналы на:

• включение системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией;
• отключение общеобменной вентиляции (вытяжной и приточной);
• спуск пассажирских лифтов на 1 этаж и их открытие.

Система автоматики противодымной защиты, обеспечивает безопасность эвакуации людей из помещений здания.

В состав системы противодымной защиты входят:

• вентиляторы дымоудаления;
• огнезадерживающие клапаны и клапаны дымоудаления.

При появлении дыма в зонах дымоудаления предусмотрен пуск вентиляторов, закрывание огнезадерживающих клапанов и открывание клапанов дымоудаления.

Система оповещения и управление эвакуацией (СОУЭ)

В бизнес-центре применена система оповещения и управления эвакуацией людей (СОУЭ) третьего типа, т.е. речевой способ оповещения (передача специальных текстов), а также световые оповещатели ″Выход″ на путях эвакуации.

В бизнес-центре установлена трёхступенчатая система фильтрации воды марки FUSION.

Она позволяет очищать городскую воду от примеси, песка и запаха и подавать на внутренние сети со снижением жесткости воды.

Наземная парковка 40 охраняемых парковочных мест и 72 парковочных места в крытом паркинге бизнес-центра.

Кругосуточная охрана, видеонаблюдения, шлагбаум.

Наша кофейня отличается дизайном, в стиле минимализм. Прекрасное место, наполненное пространством, по которому жадно растворяется аромат крепкого кофе!

Вам навсегда запомнятся приветливый персонал, ароматный кофе и свежие вкусные булочки.

Это отличное место не только для чашечки кофе, но и для полноценного ланча! Здесь целое разнообразие бутербродов, панини и просто сендвичей.

В бизнес-центре установлены высокоскоростные, бесшумные лифты марки ThyssenKrupp evolution® blue.

Установлено два пассажирских лифта, грузоподъемностью 1650 кг. каждый, а также один грузопассажирский грузоподъемностью 1600 кг .

Лифты марки ThyssenKrupp evolution® blue обеспечивают:

• Экономия до 40% энергии и затрат;
• Распределение регенерированной энергии внутри здания;
• Экономия до 86% энергии и затрат в режиме ожидания;
• Значительное уменьшение выделения CO2;
• Автоматическое отключение лифта (дежурный режим) во время состояния покоя.

Автоматизация комплексная (АК)

Система автоматизации и диспетчеризации позволяет осуществлять оперативное управление и мониторинг устройствами и инженерными системами жизнеобеспечения объекта автономно и непосредственно с центрального диспетчерского пункта. 

Управляемые инженерные системы и оборудования. Приточно-вытяжная установка системы вентиляции.

В здании проектом ОВиК предусмотрены следущие приточные и приточно-вытяжные системы общеобменной вентиляции здания:

• AHU1;
• AHUPark1;
• AHUPark2;

Функции системы автоматизированной управлении приточно-вытяжной установки включают:

• поддержание заданной температуры приточного или возвращаемого воздуха;
• обеспечение дистанционного запуска и остановки системы с центрального диспетчерского пункта;
• обеспечение запуска и остановки системы по установленному расписаниию центрального диспетчерского пункта;
• изменение режима работы системы («зима», «лето») в зависимости от температуры наружного воздуха;
• Система холодоснабжения

В здании предусмотрена система холодоснабжения от воздушных чиллеров  (2 штуки). Воздушные чиллеры расположены в специальной технической зоне снаружи здания.

2 системы холодоснабжения:

• система холодоснабжения приточных установок;
• система холодоснабжения фанкойлов.

Управление температурой в помещениях

Вентиляция, отопления и охлаждение помещений здания осуществляется фанкойлом, напольным конвектором и теплым полом (1 этаж). В проекте предусмотрен контроллер с возможностью комбинированного управление (фанкойл, напольный конвектор, теплый пол) и комнатный блок управления для мониторинга температуры в задании уставки и изменение скорости вентилятора.

В здании установлены два датчика наружного воздуха для мониторинга температуры  наружного  воздуха  и  для  выбора  режима  работы  инженерных  система («зима», «лето»).

Автоматическое газовое пожаротушение

Система автоматического газового пожаротушения в серверном помещении.

Установки газового пожаротушения применяются для ликвидации пожаров классов А, В, С и электрооборудования.

Для тушения возможного пожара в защищаемых помещениях приняты установки автоматического газового пожаротушения с использованием чистого огнетушащего вещества «Хладон -227еа». Используемый в установке газ «Хладон-227еа» электоронепроводящее, газообразное вещество, предназначенное для тушения пожаров всех классов.