«Место где сочетаются жизнь и бизнес»

О Бизнес-центре

Бизнес-центр класса A + «Конгресс Офис» - это роскошный бизнес-центр премиум класса, который позиционирует себя как идеальный выбор для бизнеса, отдыха и путешествующих деловых людей.

Планы этажей

  • 1 877 кв.м
  • Офисы – 1205 кв.м
  • Фойе – 482 кв.м
  • Ядро и служебные помещения – 190 кв.м
  • 1 722 кв.м
  • Офисы – 1448 кв.м
  • Фойе – 217 кв.м
  • Ядро и служебные помещения – 57 кв.м
  • 1 722 кв.м
  • Офисы – 1448 кв.м
  • Фойе – 217 кв.м
  • Ядро и служебные помещения – 57 кв.м
  • 1 722 кв.м
  • Офисы – 1448 кв.м
  • Фойе – 217 кв.м
  • Ядро и служебные помещения – 57 кв.м
  • 1 812,9 кв.м
  • translations.main.plan_floors.terrace – 560 кв.м
  • Офисы – 927 кв.м
  • Фойе – 266,9 кв.м
  • Ядро и служебные помещения – 59 кв.м
  • Автопаркинг - 2403 кв.м
  • Ядро и служебные помещения - 573 кв.м

Комфорт и технологии

Здание бизнес-центра, отвечает техническим требованиям соответствующим самым высоким международным стандартам.
Система центрального отопления
Аварийный дизель-генератор

Теплоснабжение. ИТП.

Источником теплоснабжения здания являются наружные тепловые сети от Астана-Теплотранзит с параметрами теплоносителя Т1/Т2=130-70ºС тепловых сетей которые осуществляется двумя трубопроводами ∅133x4.5 мм.

Теплоноситель для систем вентиляции и отопления готовится в центральном тепловом пункте (ИТП), теплообменное оборудование для поддержания необходимых температур  теплоносителя систем теплоснабжения  (воды)  являются пластинчатые теплообменники и гребенка для распределения теплоносителя по направлениям системы отопления.  Для компенсации тепловых потерь в бизнес-центре выполнена водяная система отопления.

Используемые виды системы отопления:

  • радиаторное отопление;
  • напольное отопление;
  • отопление внутрипольными конвекторами;
  • фанкойлы;
  • тепловентиляторы в паркинге.

В качестве нагревательных приборов приняты:

  • подпольные конвекторы фирмы GEA (Германия);
  • стальные панельные радиаторы фирмы "Казтерм" (на цокольном этаже, тех. помещениях, коридорах и помещениях санузлов);
  • тепловентиляторы Volcano Mini фирмы "VTS Kazakhstan".

Регулирование теплоотдачи приборов осуществляется термостатическими клапанами RA-N с термоголовками фирмы "Danfoss" (Дания), устанавливаемыми на подводках к приборам.

Горячее водоснабжение

Подача горячего водоснабжения для блока N1.1 круглогодично и запроектирована от теплообменников, расположенных в помещении теплового пункта, в блоке N1.1. 

Приготовление воды для нужд ГВС осуществляется по независимой схеме через пластинчатые теплообменники. Температурный график городской тепловой сети в летний период - 70/44°С.

Кондиционирование

В здание бизнес-центра установлены система «Чиллер» фирмы «DAIKIN» в количестве 2 шт, основной и резервный.

В здании предусмотрена система холодоснабжения от воздушных чиллеров (2 штуки). Воздушные чиллеры расположены в специальной технической зоне - снаружи здания.

Предусмотрены две системы холодоснабжения:

  • система холодоснабжения приточных установок;
  • система холодоснабжения фанкойлов.

Непосредственно в кондиционируемых помещениях запроектированы канальные и кассетные внутренние блоки с индивидуальными проводными пультами управления. Для регулирования холодопроизводительности вентиляторных доводчиков, предусмотрены трех ходовые клапаны с байпасом. Холодоносителем в системе холодоснабжения калориферов приточных установок и вентиляторных доводчиков является вода с параметрами 7/12°С, поступающая от чиллеров.

Вентиляция

В здании установлены системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением, подогревом воздуха в холодный период года и охлаждением воздуха в тёплый период года.

Приточно-вытяжная система (ПВ1) N1.1-AHU-L01 обслуживает офисные помещения 1, 2, 3, 4, 5 уровней, а также часть помещений цокольного уровня. Приточная система (П2)  N1.1-AHU-L-L01  обслуживает  холл первого  уровня.

Приточные системы (П1) N1.1-AHU-L01 и (П2) N1.1-AHU-L-L01 снабжены поверхностным сотовым увлажнителем для увлажнения  воздуха.

На вентиляционных сетях предусмотрена установка дроссель-клапанов, для балансировки систем.

Для обеспечения и поддержания температурных параметров в помещениях, повышения надежности работы систем, экономии тепла, электроэнергии.

В здание бизнес-центра предусмотрен:

  • контроль за параметрами воздуха и теплоносителя;
  • дистанционное и местное управление вентиляционными системами;
  • защита калориферов от замораживания;
  • открытие клапанов наружного воздуха с включением вентилятора и закрытие их при выключении вентилятора;
  • регулирование степени подогрева приточного воздуха в холодный период года;
  • автоматическое отключение всех вентиляционных систем при сигнале "пожар", кроме систем противодымной защиты;
  • автоматическое включение систем противодымной защиты от извещательной пожарной сигнализации;
  • при сигнале «пожар» все системы автоматически отключаются, кроме систем противодымной защиты.

Приточно-вытяжная установка системы вентиляции

В здании проектом ОВиК предусмотрены следующие приточные и приточно-вытяжные: Системы общеобменной вентиляции здания:

  • AHU1;
  • AHUPark1;
  • AHUPark2;

Функции системы автоматизированного управления приточно-вытяжной установкой включают в себя:

  • поддержание заданной температуры приточного или возвращаемого воздуха;
  • обеспечение дистанционного запуска и остановки системы с центрального диспетчерского пункта;
  • обеспечение запуска и остановки системы по установленному расписаниюс  центрального диспетчерского пункта;
  • изменение режима работы система («зима», «лето») в зависимости от температуры наружного воздуха;
  • управление температурой теплоносителя в теплообменнике воздухонагревателя;
  • управление и мониторинг положениями воздушных заслонок;
  • поддержание заданного качества воздуха;
  • контроль загрязнения канальных фильтров;
  • контроль рабочего состояния вентиляторов и протоков воздуха;
  • аварийное отключение системы с предупреждением в центральном диспетчерском пункте;
  • отключение системы вентиляции при «пожарной тревоге»;
  • канальный фильтр очистки воздуха, снабженный переключателем дифференциального давление для определения загрязненности фильтра;
  • посекционные системы противодымной защиты которые автоматически включаются от извещателей пожарной сигнализации.
Водоснабжение
Водоснабжение и канализация Центральное городское от ГКП «Астана СУ Арнасы»

Водоснабжение и канализация

  • Центральное городское от ГКП «Астана СУ Арнасы»
  • Внутренние сети водоснабжения и канализации

Водопровод

  • На вводе водопровода установлен водомерный узел с обводной линией со счетчиком ITRON Flodis Ø40 класса точности "С", со стационарным оборудованием для дистанционного снятия показаний.
  • Для доочистки водопроводной воды на вводе водопровода  установлена система очистки воды фильтрация и механические  фильтры  Ø40.
  • Насосные станции повышения  давления и оборудование очистки и умягчения воды установлены в помещении насосной станции.

Водопровод противопожарный

В помещениях Конгресс офиса к установке приняты пожарные краны Ø50 с длиной пожарных рукавов ‒ 20 м.

Пожарные краны устанавливаются на высоте 1.35 м над полом и размещаются в шкафах, имеющих отверстия для проветривания, а также приспособленных для опломбирования и визуального осмотра без вскрытия. В каждом пожарном шкафу предусмотрено размещение двух ручных огнетушителей объемом 10 л каждый.

Так же, в здании бизнес-центра предусмотрено устройство системы автоматического спринклерного пожаротушения.

Система противопожарного водопровода пожарных кранов запроектирована объединенной с системой автоматического спринклерного пожаротушения.

Горячее водоснабжение

Горячее водоснабжение запроектировано от теплообменников, расположенных на подвальном этаже, в помещении теплового пункта.

Канализация

Проектом предусматривается три системы канализации:

  • Хозяйственная;
  • Дренажная;
  • Производственная.

Для прочистки сетей установлены ревизии и прочистки.

Водостоки

Для сбора и отвода атмосферных осадков с кровли предусматривается система внутренних водостоков.

Так же предусмотрен электрообогрев воронок.

Выпуск дождевых вод из системы внутренних водостоков подключен к наружным сетям ливневой канализации.

Электроснабжение

Городские 2 линий по 20кВт, резервное ДГУ 630кВА, ИБП-180кВт

На напряжении 0,4 кВ принята одинарная, секционированная автоматическим выключателем на две секции система сборных шин, с АВР на секционном выключателе.

Электроосвещение

Проектом предусмотрено рабочее, аварийное (эвакуационное) и ремонтное освещения выполненное LED светильниками.

Рабочее освещение применено во всех помещениях. Аварийное освещение применено на лестничных клетках, лифтовых холлах и технических помещениях с постоянным пребыванием дежурного персонала. В качестве светильников аварийного освещения применены светильники с аккумуляторными батареями и со временем работы не менее 3-х часов. указатели "ВЫХОД" с аккумуляторными батареями - со временем работы не менее 3-х часов, на путях эвакуации.

С целью обеспечения электробезопасности людей и необходимых условий работы электрооборудования, предусмотрены:

  • степень защиты выбранного электрооборудования соответствующая категории помещения;
  • применение надлежащей  изоляции электрооборудования, в том числе двойной;
  • при аварийных режимах при котором выполняется автоматическое отключение электроустановок.

Кабельные лотки

Установлена система кабельных лотков для прокладки силовых кабелей, кабельных сетей управления освещением а также кабелей аварийного электроснабжения.  Также проектом предусмотрены лестничные кабельные лотки с перегородкой для прокладки сетей МПБ (Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности) в вертикальной кабельной шахте.

Система электрического обогрева

Проектом предусмотрена система электрического обогрева для въездного пандуса (рампа), главного входа вестибюля, входа VIP, желобов, труб на кровле.

Система выполняет следующие функции:

  • автоматическое включение обогрева при температуре окружающего воздуха в месте установки датчика температуры (далее ДТ) от -15°С....+5°С;
  • автоматическое отключение обогрева при температуре вне данного диапазона;

Молниезащита и заземление

Для защиты здания от прямых ударов молнии, на кровле здания выполнена молниеприемная  сетка с шагом ячейки 6х6 м. Сетка и токоотводы выполнены из круглой оцинкованной стали ∅8мм. По коньку кровли, проложен проводник молниеприемной сетки. К системе молниезащиты присоединено всё вентиляционное оборудование и выступающие вентканалы.

Телефония

Система кабельные структурированные (CKC). Система IP-видеонаблюдения (IP CCTV)

В линиях системы телефонизации применен кабель UTP CAT7. 

В системе, между распределительными щитами и центральным щитом применены оптоволоконные кабели многомодовый волоконно-оптический кабель.

В системе IP-видеонаблюдения использован кабель UTP CAT7. Для обогрева наружного наблюдения, использован обогреваемый кожух.

Система контроля и управления доступом

Для ограничения доступа в здание или охраняемые помещения в соответствии с проектированием здания предусмотрена система контроля и управления доступом (СКУД).

Система спроектирована для обеспечения безопасности помещения, имеющих значение внутри здания и где необходимо вмешательство только уполномоченного персонала, и с целью контролирования  входов и выходов здания. Благодаря этому был затруднён вход в помещение неуполномоченных лиц с целью исключения возникновения нежелательных ситуаций.

Доступ в помещения, контролируемые карточной системой, производится при помощи карты, выходы из кабинетов - при помощи кнопок.

Все двери, открывающиеся наружу, в здании прослеживаются при помощи магнитных контактов.

Система подключена к информационной инфраструктуре.

Автономная система пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация

Установлена пожарная сигнализация типа «FPA-5000» производства фирмы «BOSCH».

Автоматическая пожарная сигнализация на базе пожарной панели FPA 5000 обеспечивает раннее обнаружение пожара на заданном объекте и выдает адресные сигналы на инженерные системы, обеспечивающие безопасное нахождение людей в здании при аварийных и экстремальных ситуациях.

При возникновении штатных и/или нештатных ситуаций панель FPA-5000 формирует сигналы и осуществляет передачу информационных или тревожных сообщений на центральный узел связи подразделения, ответственного за противопожарную защиту объекта посредством встроенного коммуникатора.

Центральная пожарная сигнализация типа FPA-5000 при пожаре формирует сигналы на:

  • включение системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией;
  • отключение общеобменной вентиляции (вытяжной и приточной);
  • управление системой удаления дыма;
  • включение системы подпора воздуха;
  • спуск пассажирских лифтов на 1 этаж и их открытие.

Система автоматики противодымной защиты, обеспечивает безопасность эвакуации людей из помещений здания, снижает тепловую температурную нагрузку на несущие конструкции здания, замедляет распространение огня и оседание летучих продуктов сгорания.

В состав системы противодымной защиты входят:

  • вентиляторы дымоудаления;
  • огнезадерживающие клапаны и клапаны дымоудаления.

При появлении дыма в зонах дымоудаления предусмотрен пуск вентиляторов, закрывание огнезадерживающих клапанов и открывание клапанов дымоудаления.

Виды

Расположение

«Конгресс Офис» расположен в одном из самых востребованных мест Астаны под названием Экспо городок, который расположен в стратегическом месте одного из самых престижных районов столицы.